Die neue Heizung ist soweit fertig und in Betrieb, die eigentlichen Bauphasen sind abgeschlossen. Alles pünktlich gemäss Bauprogramm.
Es war erfreulich, dass die beteiligten Firmen so gut zusammengearbeitet haben.
- Am 2. und 12. Juli wurden Pellets angeliefert, das Silo war damit gefüllt
- Bereits ab dem 3. Juli wurden die Heizkessel getestet und in Betrieb genommen
- Ausstehend sind noch Abschlussarbeiten wie die Isolation der Rohre im Heizungsraum
- Die Heizung ist nun in der Beobachtungs- und Einregulierungsphase, welche auch in der Heizperiode noch weitergehen wird.
Sie muss aber grundsätzlich bereits jetzt und (wie bisher der Gaskessel) auch im Sommer laufen, damit wir genügend Warmwasser haben. - Nebst den Besichtigungsterminen anlässlich des Fest-Bazars vom 17. August (siehe Programm) sind natürlich auch später noch Besichtigungen möglich.
Unabhängig von der Heizanlage stehen noch die Arbeiten zur Erneuerung der Wärmezähler und der Sanierung Trinkwasser-Einrichtungen an (siehe Info vom 13.12.2023). Ausgeführt ist bereits Gebäude A2. Die Termine stehen noch aus, vermutlich geht es erst in Woche 38 (ab 16. September) weiter, die Gebäude werden gestaffelt umgerüstet und vorher umfassend informiert.
Wenn jemand längere Abwesenheiten plant, wäre es gut, wenn jemand in der Siedlung die Vertretung hätte und Zugang zur Wohnung gewähren könnte.
Freundliche Grüsse
Team Heizung
AG Technik
seit Sommer 2013 Teilmenge der ehemaligen AG Bau und Unterhalt, heute AG Bau+Technik
Zweck:
Problemerkennung und wenn möglich -lösung bei gemeinschaftlichen Anliegen.
Technische Tipps und Infos:
- Das Trinkwasser wird bei uns enthärtet (seit Jan. 2003). Französiche Härtegrade 8-12.
Entkalter sind überflüssig, Waschmittel können viel schwächer dosiert werden! Bitte Einstellungen an Geschirrspülern, Kaffeemaschinen und Waschmaschinen entsprechend ändern!
Details: ->Infoblatt Trinkwasser A4 PDF
- Aussenwasserleitungen im Herbst wegen Frostgefahr entleeren! Sonst platzen sie.
Beim Gebäude B2:
Haupthahn (den kleinen grünen Hahn) im Wohnungskeller schliessen, den noch kleineren schwarzen öffnen zum Entleeren. Aussenhahn auch öffnen.
Auf den Dachterrassen A1/A2 und Sitzplätzen hinter A1/A2: Diese Leitungen werden vom techn. Hauswart zentral abgestellt. Nach der Ankündigung am Anschlagbrett bitte zwecks Entleerung die Hahnen öffnen.
- Heizung (bedienen, ein- / ausschalten)
- Radiatoren werden unregelmässig warm
-
Dies kann normal und sogar erwünscht sein!
Die Radiatoren haben einen Reglerhahn, ein Danfossventil, das die Wärmezufuhr drosselt, wenn es im Raum warm genug ist. In diesem Fall strömt das Wasser so langsam durch den Radiator, dass es warm hereinfliesst und kalt hinausfliesst. Wenn ein Heizkörper nur die halbe Leistung bringen muss, braucht er auch nur zur Hälfte warm zu sein.
Somit kann der Radiator halb (z.B. nur unten oder nur links) warm sein.
Wenn er trotz voll geöffnetem Ventil im Gegensatz zu andern Radiatoren nicht warm wird, muss ev. eine Heizungsfirma verständigt werden. -
Details zu den Danfossventilen.
-
Danfoss-Ventile:
Empfehlung für die Heizperiode:
Die Danfoss-Ventile an den Radiatoren sind Regulierungs-Ventile.
Sie regeln die Raumtemperatur (nicht die Ofentemperatur) automatisch!
Wenn sie auf der Position 3 sind, regeln sie auf ca. 20 Grad.
Wenn man sie zu hoch einstellt, regeln sie nicht und die Wohnung wird zu warm, sobald z.B. die Sonne hineinscheint.
Aus der Erfahrung kann man dringend empfehlen, die Temperatur der Räume bedarfsgerecht einzeln mit diesen Danfoss-Ventilen zu regulieren (Position ca. 3 für 20 Grad, Pos. 4 für ca. 23 Grad),aber die Solltemperatur am zentralen Steuergerät ca 1 Grad über die erwünschte Raumtemperatur einzustellen (auf 21, falls 20 gewünscht ist).
Es macht aber keinen Sinn, die Danfoss-Ventile ganz zu öffnen (Position 4 oder gar 5), denn dort regeln sie nicht mehr, sondern lassen ständig Wärme hindurch, auch wenn es im Raum schon 24 Grad ist.
Nicht auf Pos. 5 stellen! Sonst regeln sie die Temperatur nicht, sondern heizen voll durch und verschwenden Energie.
Und bei Überheizung wäre die Versuchung wiederum gross, am Steuergerät die Solltemperatur wieder tiefer zu stellen, womit aber alle Radiatoren abgestellt würden, sobald beim Steuergerät die Solltemperatur erreicht ist.
Ebenso nützt es nichts, nur am Steuergerät mehr Wärme, z.B. 23 Grad, anzufordern, wenn nicht auch die Danfoss-Ventile aufgedreht werden, z.B. auf Position 3,5 -
Bei Unsicherheiten erteilt die AG Technik Auskunft.
- Entlüften von Radiatoren
-
Falls Radiatoren gluntschen (vornehmlich in obersten Wohnungen) kann eine Entlüftung nötig sein. Es kann aber auch von selbst wieder aufhören..
Tip für das Vorgehen (Schlüssel sind u.a. im Hobbyzenter erhältlich):
Sich die aktuelle Einstellung am Radiatorhahn (Thermostatventil Danfoss)merken.
Thermostatventil ganz aufdrehen (auf 5 oder bis Anschlag)
Das Entlüftunghähnelchen langsam öffnen, dabei natürlich einen Yoghurtbecher o.ä. drunterhalten wegen Spritzern.
Sollte nur Wasser (ohne Luft) austreten, Hahn sofort wieder schliessen, dann sollte er eigentlich gar nicht gluntschen.
Wenn bei offenem Hahn das Luftgeräusch ertönt, dann sofort mit dem Finger
überprüfen, ob die Luft AUSströmt oder allenfalls sogar EINGESOGEN wird.
Falls Luft EINGESOGEN wird, Hahn sofort wieder schliessen. Dann herrscht
Unterdruck im Heizsystem und man muss in der Heizung zuerst Wasser nachfüllen.
In diesem Fall den technischen Hauswart verständigen.
Falls Luft AUSSTRÖMT, warten, bis nur noch Wasser kommt.Jetzt wäre der Radiator entlüftet, Thermostatventil auf die alte Position zurückdrehen.
Bei Unsicherheiten erteilt die AG Technik Auskunft.
Neue Kombination als Ersatz für WRV81...:
R. & S. haben seit 2018
- Ventil mit Stellantrieb SSP61,
- Raumgerät RDG100T
- davon unabhängiger Heizenergiezähler WFM542
Zähler hat Bus-Leitung IN und OUT.
Wie bediene ich den "Ofen mit dem Kabel"
In einigen Badezimmer wurde beim Radiator ein elektrischer Heizeinsatz mitgeliefert.
(Kästchen unten am Radiator, mit zwei orangen Knöpfen)
Dies mit der Absicht, dass dort manchmal auch Wärme erwünscht ist, wenn die Heizung nicht läuft.
Linke Taste und Ziffer: |
Rechte Taste und Ziffer: |
z.B. 3 = 3 Stunden d = Dauerbetrieb |
1 = 5 Grad |
Diese Kurzanleitung steht steht zur Verfügung als PDF-Dokument zum Ausdrucken und Aufkleben auf das Steuerkästchen des Heizstabes.
- Garagentor-Notöffnung
Mehr technische Doks in den Interna
Dokumentationen für Techniker:
- Garagentor-Steuerung
- Messungen neue Wärmepumpe
- Feb. 2006: Heizproblem grosser Gemeinschaftsraum (gelöst seit Sept. 2017, Hahn auf 4 statt auf 1)
- März 2009: Lüftungsbetrieb EH ost in Abhängigkeit der CO-Sensoren
Arbeitsgruppenmitglieder, auch AG Bau+Technik,
Stand 2023:
René Stettler
Thomas Schneeberger
Urs Dietrich
Kontakt: Mail oder
Thomas Schneeberger
René Stettler
AG Technik & Bau
im Sommer 2013 fusioniert mit AG Technik.
Wobei die AG Technik (Elektro, Heizung u.ä) immer noch als Teilmenge von AG Bau+Technik funktioniert.
Bisherige Infos der AG Bau & Unterhalt
Zweck:
Begleitung des Ausschusses und der Verwaltung für Technisch-Bauliches.
Aktionen:
Jährlich zwischen Mai und Juli:
Gemeinsame Dachjätaktion auf den B-Dächern.
Brief und Tipps als PDF oder DOC
Die Arbeitsgruppenmitglieder aus der AG Bau, heute Bau+Technik, Stand 2012?-2023:
Urs Dietrich, David Greub, Kay Herzam, Thomas Schneeberger, René Stettler
Kontakt:
Mitglieder oder E-mail